Boogaard Dijk Sante Schaijk

Het bureau

We zijn gespecialiseerd in:

Nieuw- en verbouw woningen
Nieuw- en verbouw woningen
Uitbreidingen woningbouw
Uitbreidingen woningbouw
Kleine utiliteitsbouw
Kleine utiliteitsbouw

Hiervan verzorgen wij:

Welstandsaanvragen (Voorlopige en definitief ontwerp)
3D visualisaties
Bouwaanvragen
Energie Prestatie Normering (EPN) en bouwbesluit
Werktekeningen

De Planning

Eerst volgt de welstandsaanvraag. Hiervoor wordt een tekening gemaakt waarop plattegronden, gevels en doorsneden van het te bouwen project staan weergegeven. De welstandscommissie bekijkt of het project aan de "redelijke eisen van welstand" voldoet. Echter voordat de gemeente deze commissie inschakelt, wordt het plan beoordeeld of deze voldoet aan het bestemmingsplan. Is deze fase doorlopen, dan is de bouwvergunning eigenlijk voor 90% verleent. Men weet dat het project op die plaats mag worden gebouwd en hoe het er uit komt te zien. Het een en ander zal bij de gemeente ca 1 maand plaats duren.

Nu begint het grote werk voor ons. Het plan moet gereed worden gemaakt voor de bouwvergunning. De tekening wordt (indien nodig) eerst overlegt met de diverse adviesbureaus. Hierbij te denken aan de constructeur, geluidstechnisch adviesbureau en andere adviserende partijen. Ook moet worden overlegt wat voor vergunningen er nog meer moeten worden ingediend (sloop- of kapvergunningen, bodemonderzoeken enz.). Als al deze adviezen zijn uitgebracht kunnen de tekeningen besteksklaar worden gemaakt. Dat wil zeggen dat deze worden uitgebreid met maatvoeringen, constructie- en installatiegegevens, details enz. Alles dus om duidelijk te maken hoe een project gebouwd moet worden. Indien nodig wordt de aanvraag uitgebreid met een Energie Prestatie Normering (alleen totale nieuwbouw) en bouwbesluitgevens. De gemeente moet na het aanvaarden van de bouwvergunning deze binnen drie maanden (evt. met verlenging van nog eens drie maanden), verlenen mits er geen bestemmingsplanwijzigingen, milieuvergunningen of dergelijke in het spel zijn.

Als de gemeente de bouwvergunning heeft afgegeven, kunnen de bestektekeningen compleet gemaakt worden. Als er een of meerdere aannemers een offerte uit gaan brengen, gebruiken zij deze tekeningen, eventueel aangevuld met een bestek, om een prijs uit te brengen.

Tot slot kunnen de tekeningen uitgebreid worden met werktekeningen. Hierbij moet men denken aan kozijnstaten, matenplannen, traptekeningen, betontekeningen enz.

Projecten

Nieuwbouw

Verbouw

Utiliteit

In Ontwikkeling

Contactgegevens

Edwin (T.J.G.) Verkuijlen


Tramstraat 13


5388 GE Nistelrode



0412-850250/06-54760019

info@verkuylen.nl
Klik hier

KvK: KvK Brabant 17241661